第68章預謀房地產

    重生之前，兩邊家裏都沒辦法幫忙湊首付，兩邊老人還要他們夫妻兩個人贍養，首付就一直湊不齊，後來勉強湊夠了，卻只能買郊區的，那個老婆不想去郊區住，非要買市中心的房子，只能把錢投到股市里，希望賺點錢能湊夠市中心的房子首付，沒想到股市崩盤，二十三次千股跌停，股價腰斬再腰斬，郊區房子均價翻倍，而他們的錢不夠買任何房子，只能買車子，可那個時候車子也限牌了。

    想起重生之前的經歷，盧衝心裏就沉甸甸的，重生之後，盧沖發誓，再也不做房子的奴隸。

    不做房子的奴隸，不是不買房，而是不讓自己淪為替銀行和房地產商打工的奴隸，現在是1996年，房地產開發的大潮已經開始涌動了，現在可以開始買地買房了，開始慢慢炒房了。

    不過，現在並不是炒房的最佳時機。

    現在北平的房子均價在5000左右，兩年內升到了8000多，可到了1999年，房價突然降了下來，到2002年前後，天通苑、回龍觀的很多新建住房，即使買房者沒有任何關係，完全的市場價，每平米售價也就2000多元人民幣左右，甚至在2003年，朝陽青年路一帶的新房房價也就3-4000元每平米。

    同時，一個典型的二線城市青-島市區的房價普遍都在5000元每平米左右，不過，同樣過去十年，北平房價上漲10倍，而同期青-島的房價僅僅上漲了2倍。

    為什麼1999~2003年的北平房價處於一個低谷呢？

    因為那個時候北平的土地供給量特別大，新建住房數量特別多，也就是說，住房供應量大。

    北平土地和住房供給量最大的時期大概是在2000年前後，除了城市繼續圍繞主城區周邊擴張之外，還新開闢了回龍觀、天通苑、望京、通州等幾個當時尚處在遠郊的完全嶄新的大型住宅區，僅僅在那四五年的時間裏，北平就興建了數量龐大的新建住宅，這也就是在那段時間裏，北平的房價能夠持續下降，房價也特別低的原因。

    2002年前後，因為土地控制問題，北平的土地供給逐漸開始紮緊了口袋，在經過兩年的醞釀之後，在住房市場上這樣供給的突然減少的後果便迅速地顯現了，市場上住房供應量急劇減少，這也就導致了自2004年前後，北平的房價開始了第一輪的急劇上漲時期。

    盧沖重生之前是在鵬城發展，他為什麼會知道北平的房價走勢呢，是因為有一度，他很想去北平發展，就特別關注了一下，卻因為各種各樣的原因，一直沒有去北平，但對北平房價的走勢，有個大概的印象。

    後來，他很後悔，因為在他大學剛畢業的頭兩年，不論是鵬城，還是北平，房價都超低，他稍微借點錢，完全買得起，可當時就不知道怎麼了，就是沒買，後來就眼睜睜地看着房價飛漲起來。

    現在是1996年初，還需要等上三四年，才能大規模的買，盧沖願意等，因為他現在沒錢，縱然有錢，他也想投到股市里，因為現在股市處於明顯的低位，等在股市上賺夠錢了，再去買房。

    因為知道歷史的發展規律，現在的盧沖，對於賺錢，有十足的信心，也有足夠的耐心。

    他是看出來了，娛樂圈會被他這個大蝴蝶影響，但經濟圈應該不會受他影響，股市的發展還是像歷史上一樣。

    所以，他對秦亞楠說道：「姐，你相信我不？」

    秦亞楠笑道：「你說的什麼話呢，你是我親弟弟，我不信，我能信誰。」

    盧沖便問道：「那我說未來一年時間裏，股市能從500多點升到1000多點，你信不？」

    「這個，」秦亞楠嘆了口氣：「我對股市不太熟悉，說不好。」

    盧沖一臉認真地說道：「我以前看過一本股票書，對股票有點研究，我覺得，這一年時間裏，上證指數能漲一倍，大部分股票能翻兩倍，而有些大牛股能漲十幾倍。」

    在1996年這一年，深市指數飈的更厲害，從年初的900點，衝到4200點。

    「真的，假的？」縱然是生在地位崇高的家庭，可家風純正，不貪污不受賄，完全靠自己辛苦做生意掙錢，秦亞楠知道，縱然一倍的利潤都很難做到，更別說十幾倍了，她睜大眼睛，看着盧沖：「你確定？」

    「至少有八成的概率，」盧沖嚴肅地說道：「姐，這樣的暴利機會可是不多，錯過了今年，明年就很難有了。」

    秦亞楠一臉為難地說：「前些年，我一個朋友，幾千萬投進去，跌的只剩下兩成。」

    「股市跟人生一樣，有高峰，有低谷，他是在高峰時期買的，」盧沖笑道：「現在已經跌到低谷了，接下來不會再跌，就要往上面沖了。」

    秦亞楠還是不太認同的樣子，她始終還是覺得股票那玩意太虛無縹緲，不太想把好不容易賺到的錢打水漂。

    秦保國、羅英梅已經帶着齊萌萌去散步了，齊浩天坐在一旁，搖搖頭：「亞楠，雖然我不懂股票，但我覺得小沖說得很對，什麼東西都是有高有低，有起有伏，股票想必也是一樣的，前面已經跌了那麼多了，想必否極泰來，物極必反。」

    秦亞楠想了一下，說道：「小沖，這樣吧，我現在現金流有點吃緊，先拿給你三百萬玩，虧了也沒關係，你不用太緊張，更不要像我那個朋友一樣，吃不好睡不好的，那樣的話，我情願不讓你炒股票。」

    「放心吧，姐，」盧沖笑着說：「我相信自己的判斷，買了股以後，就放在那裏，等到漲到我的心理價位，我就拋掉。」

    當天晚上，盧沖住在秦家別墅里，睡得非常安穩，非常舒服。

    第二天，秦亞楠轉了三百萬到盧沖的賬上。

    盧沖想起，劉欣悅現在拿着兩張銀行卡，一張是他的三十萬，另外一張是林偉峰的三十萬，現在看來，林偉峰已經輸了，盧沖便打電話給劉欣悅，讓她把那六十萬，轉到他三百萬的賬戶上。

    劉欣悅得到盧沖的幫助，順利通過了北電戲劇影視文學專業的專業考試，心情如同她的名字，欣悅，對盧沖又愛又感激，接到盧沖的電話，二話不說，直接把那六十萬轉給盧沖。

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